مقاول بناء تجاري

تعد شركة Hebei Sunrise International Iron & Steel Co., Ltd. واحدة من أكثر الشركات المصنعة والموردة موثوقية لمقاولي البناء التجاري في الصين. يرجى التأكد من شراء مقاول بناء تجاري مخصص بسعر تنافسي من مصنعنا. إذا كان لديك أي استفسار حول الاقتباس، فلا تتردد في مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني.

 

يتطلب قطاع المباني التجارية هياكل فولاذية توازن بين ثلاث أولويات متنافسة: سرعة البناء، ومرونة المستأجر، والتعبير المعماري. يوفر الإطار الفولاذي-المصمم جيدًا إمكانية التركيب الثلاثة-بشكل أسرع من الخرسانة، وألواح الأرضية التي يمكن تقسيمها لأي مستأجر، والقدرة على إنشاء واجهات جدارية ستائرية-مثيرة.

تخدم الهياكل الفولاذية التجارية:

أبراج المكاتب- 5-15 طابق مع ألواح أرضية فعالة

حرم الشركات- مباني متعددة ذات شبكات هيكلية مشتركة

تطورات الاستخدام المختلط-.- مكتب، بيع بالتجزئة، سكني مشترك

مباني المكاتب الطبية- معدات ثقيلة-أرضيات جاهزة

نطاق عملنا:

تفصيل وتصنيع الهياكل الفولاذية للمباني التجارية

تأطير الأرضيات المركبة مع اختراقات جاهزة للخدمة-.

تصنيع قوس الحائط الساتر

أنظمة المسار الجداري القابلة للفك على الأعمدة

الإشراف على التثبيت في-الموقع

معلمات التصميم المميزة:

ارتفاع الأرضية-إلى-الأرضية: 3.8-4.2 م (قياسي للمكتب)

الحمل الأرضي: 3.0-7.5 كيلو نيوتن/م2 (يعتمد على المستأجر)

شبكة الأعمدة: محسنة لتحقيق كفاءة التأجير (وحدة 9 أمتار)

تسامح التصنيع: ± 1.5 مم

اسم المشروع:مجمع الشركات في نيروبي (التطوير التجاري المختلط-الاستخدام)
موقع:نيروبي، كينيا (منطقة ويستلاندز التجارية)
حجم:ثلاثة مبانٍ تجارية-: برج مكاتب مكون من 8 طوابق (9600 متر مربع)، مبنى مكاتب مكون من 6 طوابق (7200 متر مربع)، مبنى تجزئة/مكاتب مكون من 3 طوابق (4200 متر مربع)، هيكل مشترك لمواقف السيارات تحت الأرض يتسع لـ 800 سيارة
حمولة الصلب:3,100 طن (إجمالي الحرم الجامعي)

نقطة الألم للمالك:أرادت مجموعة شركات إقليمية دمج مكاتب متعددة في حرم جامعي واحد مع الحفاظ على استراتيجيات تأجير منفصلة. يتطلب كل مبنى ارتفاعات مختلفة من الطوابق-إلى-الطوابق (برج المكاتب: 4.0 م، مبنى التجزئة: 5.5 م الطابق الأرضي). كان الموقع مقيدًا بوصول محدود للرافعة-مما يتطلب تصنيعًا معياريًا وتسليمًا على مراحل. كان المالك بحاجة إلى مورد فولاذي واحد يمكنه تنسيق جميع المباني الثلاثة بجودة متسقة وتوقيت التسليم.

 

نطاق عمل شروق الشمس:

ثلاثة-إطارات فولاذية للمبنى:تستخدم جميع المباني شبكة هيكلية مشتركة يبلغ طولها 9 أمتار-مما يتيح صب الخرسانة المشتركة والتفاصيل المشتركة وتفاصيل الاتصال المتسقة. إطار كل مبنى مستقل ولكنه يتماشى مع شبكة الحرم الجامعي.

هياكل النقل:يتطلب برج المكاتب المكون من 8 طوابق هيكل نقل في المستوى 2 (عوارض ذات عمق 1.2 متر) للسماح بمساحة تجزئة تبلغ 15 مترًا في الطابق الأرضي مع دعم طوابق المكاتب أعلاه.

تكامل الحائط الساتر:تم تصميم جميع المباني بأقواس فولاذية مدمجة في إطار الأرضية-مما يتيح تركيب الزجاج بسلاسة.

الخدمة-الحزم الجاهزة:تحتوي جميع العوارض الأولية على-ثقوب مثقوبة مسبقًا-(قطر 75 ملم) على فترات تبلغ 1.5 متر-مما يمنع-الحفر في الموقع لخدمات الهندسة الكهربائية والميكانيكية.

مسارات الجدار القابلة للفك:مسارات ملحومة مسبقًا-على جميع الأعمدة بفواصل رأسية تبلغ 1.5 متر-مما يسمح بإعادة تشكيل المستأجر في المستقبل دون تعديلات هيكلية.

التحقق قبل-التجميع:تم تجميع جميع إطارات البناء بشكل تجريبي-في ورشة التصنيع على شكل أقسام، وتم وضع علامة مطابقة- عليها، ثم شحنها.

التسليم المرحلي:تم تسليم الفولاذ على ثلاث مراحل-المبنى أ، والمبنى ب، والمبنى ج-مما يسمح بالتركيب المستمر دون إغراق الموقع المحدود.

الدعم الفني:تم توفير مشرفين في الموقع-طوال عملية التركيب للتحقق من المحاذاة وعزم دوران المسمار.

حصيلة:تم تشييد المباني الثلاثة في غضون 5 أشهر. تم الانتهاء من الحرم الجامعي في الموعد المحدد، حيث حقق برج المكاتب نسبة إيجار مسبق بنسبة 90% ومبنى البيع بالتجزئة بنسبة 95% قبل الانتهاء.

عندما يقوم المطور ببناء مباني متعددة في موقع واحد، فإن عدم تطابق الشبكة بين المباني يسبب مشاكل تشغيلية. لا يمكن نقل المعدات المصممة لمبنى واحد إلى مبنى آخر. أنظمة الأثاث لا تتماشى. التوسع المستقبلي يصبح مستحيلا.

قام حرم جامعة Sunrise في نيروبي بحل هذه المشكلة من خلال محاذاة الشبكة الواسعة للحرم الجامعي-:

1. وحدة 9 م المشتركة:تستخدم جميع المباني الثلاثة نفس الشبكة الهيكلية بأبعاد 9 م × 9 م -على الرغم من اختلاف وظائفها (المكاتب، وتجارة التجزئة، والاستخدام المختلط-). وهذا يعني أن الأثاث أو الأرفف أو المعدات الخاصة بأي مستأجر تناسب أي مبنى.

2. تفاصيل الاتصال المتسقة:نفس أنماط البراغي، ونفس أحجام الأعضاء، ونفس أسلوب التفصيل عبر المباني الثلاثة جميعها-مما يؤدي إلى تبسيط عملية التصنيع وتقليل مخاطر أخطاء الموقع.

3. نقاط التوسع المستقبلية:تم تصميم الجدران النهائية للمبنيين A وB بنقاط اتصال مثبتة مسبقًا-للتوسيع المستقبلي-وعندما ينمو الحرم الجامعي، سيتم تثبيت المباني الجديدة مباشرة على الإطارات الحالية.

النتيجة:حرم جامعي يعمل كمنشأة متكاملة واحدة على الرغم من التنسيق الهيكلي-لتكوين المباني-الثلاثي الذي يتيح الكفاءة التشغيلية.

الوسم : مقاول البناء التجاري، الشركات المصنعة لمقاول البناء التجاري في الصين، الموردين، المصنع